Accueil » Ma ville » Urbanisme et cadre de vie » Plan d’Urbanisme Directeur (PUD) et règlementation

Plan d’Urbanisme Directeur (PUD) et règlementation

Le Plan d’Urbanisme Directeur (PUD) est le document qui organise et oriente le développement de notre commune.
Il fixe les règles d’aménagement du territoire afin de répondre aux besoins des habitants, tout en protégeant l’environnement et en valorisant notre cadre de vie.

À quoi sert le PUD ?

Le PUD définit :

Les zones constructibles : maisons, commerces, équipements publics…
Les espaces protégés : forêts, zones agricoles, espaces naturels…
Les infrastructures à prévoir : routes, réseaux d’eau, écoles, espaces de loisirs…
Les projets futurs : pour soutenir le développement économique, social et culturel de la commune.

Respecter le PUD, c’est construire un territoire harmonieux, durable et sécurisé.

Documentation

Comment lire un PUD ?

Localiser son terrain
Repérez votre parcelle sur le plan de zonage
Identifier la zone. Chaque terrain appartient à une zone définie par le PUD :
- Zone U : zone urbaine (constructions autorisées, déjà équipée en réseaux)
- Zone A : zone agricole (préservation des terres agricoles, constructions limitées)
- Zone N : zone naturelle (espaces protégés, constructions interdites sauf exceptions)
- Zone AU : zone à urbaniser (futures zones d’extension)
- Zone TC : terres coutumières (régime spécifique)
Consulter le règlement. Selon la zone, le règlement du PUD précise :
- les types de constructions autorisées,
- les conditions (hauteur, emprise au sol, implantation…),
- les droits à construire.

Le lien entre le PUD et le Permis de Construire

Le permis de construire est l’autorisation officielle délivrée par la Province Sud pour réaliser une construction ou un aménagement.
Avant de délivrer ce permis, la Province vérifie que le projet respecte bien :

les règles définies par le PUD,
ainsi que les servitudes et prescriptions applicables.

Cette interface entre PUD et permis de construire garantit que chaque projet s’intègre harmonieusement dans la commune, tout en respectant l’environnement, la sécurité et la qualité de vie des habitants.